1885 Rue CEDAR · Mascouche
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 176,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 514 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936577312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
64015936577312400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 461 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 692 781 $ Poids 91 % |
| 2 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 825 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 667 205 $ Poids 71 % |
| 3 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 988 $ Poids 60 % |
| 4 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 163 412 $ Poids 56 % |
| 5 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 673 176 $ Poids 49 % |
| 6 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 972 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 772 076 $ Poids 47 % |
| 7 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 866 $ Poids 47 % |
| 8 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 856 640 $ Poids 46 % |
| 9 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 386 $ Poids 45 % |
| 10 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 643 458 $ Poids 44 % |
| 11 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 773 $ Poids 43 % |
| 12 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 680 795 $ Poids 43 % |