560 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 746,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 270 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936578399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
64015936578399500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 695 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 704 042 $ Poids 79 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 451 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 591 083 $ Poids 69 % |
| 3 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 439 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 674 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 711 254 $ Poids 63 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 602 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 557 400 $ Poids 62 % |
| 5 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 684 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +2 311 $ | 502 595 $ Poids 62 % |
| 6 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 240 $ Poids 59 % |
| 7 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 943 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 518 811 $ Poids 56 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 602 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 354 467 $ Poids 50 % |
| 9 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 744 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +46 705 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 576 198 $ Poids 50 % |
| 10 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 555 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 560 699 $ Poids 48 % |
| 11 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 604 059 $ Poids 46 % |
| 12 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 274 552 $ Poids 44 % |