1883 Rue MANCHESTER · Mascouche
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 122,5 m² · constr. 1978 · terrain 741,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936578834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
64015936578834900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 935 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 553 763 $ Poids 66 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 663 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +49 689 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 752 897 $ Poids 63 % |
| 3 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 982 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 707 $ Poids 61 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 305 400 $ Poids 60 % |
| 5 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 642 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 534 553 $ Poids 56 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 253 $ Poids 56 % |
| 7 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 655 782 $ Poids 54 % |
| 8 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 566 922 $ Poids 49 % |
| 9 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 640 041 $ Poids 47 % |
| 10 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 563 $ Poids 45 % |
| 11 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 232 537 $ Poids 45 % |
| 12 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 291 230 $ Poids 39 % |