2068 Rue CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 140,5 m² · constr. 1991 · terrain 799 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 325 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936593292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
64015936593292200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 702 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −57 570 $ | 610 837 $ Poids 72 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 660 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −32 653 $ | 331 155 $ Poids 72 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 705 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 339 $ Poids 66 % |
| 4 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 786 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 249 522 $ Poids 57 % |
| 5 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 784 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 629 161 $ Poids 54 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 632 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −16 282 $ | 145 530 $ Poids 54 % |
| 7 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 953 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 500 165 $ Poids 54 % |
| 8 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 829 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 715 892 $ Poids 54 % |
| 9 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 648 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 483 $ Poids 53 % |
| 10 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 389 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 092 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 590 708 $ Poids 51 % |
| 11 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 720 018 $ Poids 50 % |
| 12 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 854 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 652 462 $ Poids 50 % |