2082 Rue LAPRADE · Mascouche
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 132,4 m² · constr. 1976 · terrain 569,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 277 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936594946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
64015936594946900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 633 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 318 620 $ Poids 81 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 720 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 700 $ Poids 76 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 690 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 589 409 $ Poids 76 % |
| 4 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 792 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 684 904 $ Poids 66 % |
| 5 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 582 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 808 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 808 $ Poids 64 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 814 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 241 879 $ Poids 64 % |
| 7 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 885 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 570 527 $ Poids 61 % |
| 8 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 632 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 657 065 $ Poids 56 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 873 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 632 670 $ Poids 55 % |
| 10 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 776 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 053 $ Poids 51 % |
| 11 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 493 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +81 223 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 777 620 $ Poids 49 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 821 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 492 $ Poids 49 % |