1632 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 108,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 217,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 409 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936601174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
64015936601174700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 763 421 $ Poids 59 % |
| 2 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 640 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +45 103 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 997 $ Poids 54 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 698 555 $ Poids 52 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 167 $ Poids 51 % |
| 5 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 626 509 $ Poids 48 % |
| 6 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 963 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 686 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 941 $ Poids 46 % |
| 7 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 683 185 $ Poids 45 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 590 611 $ Poids 45 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 656 376 $ Poids 44 % |
| 10 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 545 263 $ Poids 42 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 538 364 $ Poids 41 % |
| 12 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 970 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 195 $ Poids 41 % |