464 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 174,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 139,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 486 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936620290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
64015936620290700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 722 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 589 422 $ Poids 75 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 827 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 762 872 $ Poids 73 % |
| 3 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 707 517 $ Poids 43 % |
| 4 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 677 518 $ Poids 43 % |
| 5 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 708 723 $ Poids 40 % |
| 6 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 669 721 $ Poids 39 % |
| 7 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 711 330 $ Poids 38 % |
| 8 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 251 $ Poids 37 % |
| 9 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −39 105 $ | 710 070 $ Poids 36 % |
| 10 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 955 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 658 797 $ Poids 33 % |
| 11 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 618 950 $ Poids 33 % |
| 12 | 562, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 646 721 $ Poids 32 % |