1690 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 164,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 001,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 298 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936620756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
64015936620756000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
477 750 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 797 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 619 $ Poids 75 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 859 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 666 998 $ Poids 66 % |
| 3 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 732 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 523 $ Poids 50 % |
| 4 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 641 849 $ Poids 43 % |
| 5 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 948 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 536 071 $ Poids 40 % |
| 6 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 067 $ Poids 38 % |
| 7 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 648 251 $ Poids 38 % |
| 8 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 658 629 $ Poids 34 % |
| 9 | 562, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 247 $ Poids 34 % |
| 10 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 815 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 901 $ Poids 32 % |
| 11 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 157 201 $ Poids 32 % |
| 12 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 352 $ Poids 31 % |