641 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 87,3 m² · constr. 1938 · terrain 685,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 191 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936625713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
64015936625713700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 742 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 832 $ Poids 76 % |
| 2 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 955 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 490 249 $ Poids 63 % |
| 3 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 966 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 471 $ Poids 61 % |
| 4 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 836 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 382 356 $ Poids 61 % |
| 5 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 883 $ Poids 57 % |
| 6 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 030 $ Poids 51 % |
| 7 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 887 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 229 $ Poids 47 % |
| 8 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 383 114 $ Poids 47 % |
| 9 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 461 096 $ Poids 44 % |
| 10 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 973 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 230 991 $ Poids 43 % |
| 11 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 434 877 $ Poids 42 % |
| 12 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 492 575 $ Poids 41 % |