1764 Croissant DULAND · Mascouche
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 91,6 m² · constr. 1971 · terrain 694,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 276 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936644498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
64015936644498400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 738 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 330 051 $ Poids 72 % |
| 2 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 852 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 542 527 $ Poids 69 % |
| 3 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 985 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 530 950 $ Poids 62 % |
| 4 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 637 229 $ Poids 60 % |
| 5 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 516 709 $ Poids 59 % |
| 6 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 528 678 $ Poids 56 % |
| 7 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 750 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 192 $ Poids 54 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 498 381 $ Poids 51 % |
| 9 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 452 604 $ Poids 48 % |
| 10 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 817 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 312 572 $ Poids 47 % |
| 11 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 319 435 $ Poids 41 % |
| 12 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 416 556 $ Poids 38 % |