1749 Croissant DULAND · Mascouche
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 232 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936645052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
64015936645052600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 763 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 315 770 $ Poids 76 % |
| 2 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 797 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 846 $ Poids 67 % |
| 3 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 641 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 533 921 $ Poids 64 % |
| 4 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 903 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −15 834 $ | 519 815 $ Poids 64 % |
| 5 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 510 713 $ Poids 55 % |
| 6 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 433 780 $ Poids 52 % |
| 7 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 496 111 $ Poids 52 % |
| 8 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 611 621 $ Poids 50 % |
| 9 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 860 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 300 782 $ Poids 48 % |
| 10 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 457 433 $ Poids 45 % |
| 11 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 143 $ Poids 42 % |
| 12 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 264 710 $ Poids 41 % |