1593 Rue WOOD · Mascouche
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 121,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 135,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 322 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936658503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
64015936658503200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 705 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 605 140 $ Poids 62 % |
| 2 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 911 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 525 898 $ Poids 55 % |
| 3 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 577 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −57 191 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 767 726 $ Poids 53 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 675 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +18 619 $ | 312 240 $ Poids 46 % |
| 5 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 911 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 482 187 $ Poids 46 % |
| 6 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 759 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 296 800 $ Poids 46 % |
| 7 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 070 $ Poids 44 % |
| 8 | 1290, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 228 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 378 $ Poids 43 % |
| 9 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 761 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 573 806 $ Poids 38 % |
| 10 | 1081, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 417 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 612 $ Poids 37 % |
| 11 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 609 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 704 109 $ Poids 37 % |
| 12 | 1543, avenue Garden, Mascouche 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 225 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 609 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 704 109 $ Poids 37 % |