1832 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 148,4 m² · constr. 1942 · terrain 3 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 250 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936671393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
64015936671393300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 701 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 508 664 $ Poids 52 % |
| 2 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 484 172 $ Poids 43 % |
| 3 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 866 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 743 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 632 257 $ Poids 41 % |
| 4 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 607 683 $ Poids 41 % |
| 5 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 659 $ Poids 40 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 148 831 $ Poids 38 % |
| 7 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 339 986 $ Poids 38 % |
| 8 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 625 751 $ Poids 37 % |
| 9 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 764 858 $ Poids 34 % |
| 10 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 239 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 048 $ Poids 31 % |
| 11 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 443 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 443 $ Poids 29 % |
| 12 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 607 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 652 493 $ Poids 29 % |