1896 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 116,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 859,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 277 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936692322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
64015936692322400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-25 · 693 m · Vendu 610 000 $ (5 417 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 798 $ Poids 77 % |
| 2 | 1020, rue Des Fontaines, Mascouche 2025-10-02 · 659 m · Vendu 615 000 $ (5 414 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 879 $ Poids 65 % |
| 3 | 1070, rue des Fontaines, Mascouche 2025-07-09 · 645 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 092 $ Poids 58 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 656 107 $ Poids 53 % |
| 5 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 245 $ Poids 53 % |
| 6 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 624 231 $ Poids 47 % |
| 7 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 638 720 $ Poids 46 % |
| 8 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −46 222 $ | 469 387 $ Poids 46 % |
| 9 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 297 655 $ Poids 45 % |
| 10 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 078 $ Poids 44 % |
| 11 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 792 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +59 156 $ · Ajust. âge −39 742 $ | 555 995 $ Poids 43 % |
| 12 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 758 $ Poids 41 % |