1386 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 104,2 m² · constr. 1977 · terrain 847,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 329 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936702108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
64015936702108400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 78 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 559 977 $ Poids 94 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 212 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 605 097 $ Poids 90 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 557 642 $ Poids 87 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 184 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 479 179 $ Poids 81 % |
| 5 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 185 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 912 $ Poids 71 % |
| 6 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 542 481 $ Poids 71 % |
| 7 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 699 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 437 817 $ Poids 70 % |
| 8 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 598 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +18 619 $ | 291 071 $ Poids 70 % |
| 9 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 571 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 639 974 $ Poids 68 % |
| 10 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 896 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 482 575 $ Poids 67 % |
| 11 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 491 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 503 165 $ Poids 64 % |
| 12 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 891 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 601 520 $ Poids 63 % |