1402 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 104,2 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 284 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936702673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
64015936702673000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 0 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 392 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 565 892 $ Poids 88 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 258 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 613 347 $ Poids 86 % |
| 4 | 1414, Poirier, Mascouche 2026-10-16 · 622 m · Vendu 525 000 $ (5 092 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 538 301 $ Poids 84 % |
| 5 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 257 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 485 929 $ Poids 75 % |
| 6 | 588, rue des Érables, Mascouche 2026-09-04 · 597 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 537 909 $ Poids 70 % |
| 7 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 560 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +22 342 $ | 294 795 $ Poids 67 % |
| 8 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 208 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 514 962 $ Poids 66 % |
| 9 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 777 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 444 192 $ Poids 65 % |
| 10 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 658 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 981 $ Poids 64 % |
| 11 | 1307, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-10-02 · 364 m · Vendu 499 000 $ (5 696 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 526 320 $ Poids 63 % |
| 12 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 649 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 648 119 $ Poids 63 % |