1397 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 258 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936702857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
64015936702857600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 50 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 547 663 $ Poids 91 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 414 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 544 958 $ Poids 89 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 282 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 351 $ Poids 89 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 468 781 $ Poids 80 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 757 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 427 271 $ Poids 74 % |
| 6 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 632 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 626 326 $ Poids 73 % |
| 7 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 159 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 353 $ Poids 69 % |
| 8 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 610 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +18 619 $ | 285 419 $ Poids 68 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 644 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 531 150 $ Poids 67 % |
| 10 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 446 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 530 870 $ Poids 65 % |
| 11 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 949 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 588 526 $ Poids 64 % |
| 12 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 891 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 086 $ Poids 64 % |