1368 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 343 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936703148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
64015936703148000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 159 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 557 315 $ Poids 89 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 260 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 602 190 $ Poids 87 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 540 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 776 $ Poids 83 % |
| 4 | 1414, Poirier, Mascouche 2026-10-16 · 715 m · Vendu 525 000 $ (5 092 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 527 783 $ Poids 79 % |
| 5 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 476 821 $ Poids 77 % |
| 6 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 634 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 435 111 $ Poids 77 % |
| 7 | 588, rue des Érables, Mascouche 2026-09-04 · 641 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 527 067 $ Poids 74 % |
| 8 | 1307, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-10-02 · 233 m · Vendu 499 000 $ (5 696 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 514 995 $ Poids 73 % |
| 9 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 511 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 636 402 $ Poids 73 % |
| 10 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 008 $ Poids 68 % |
| 11 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 826 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 598 330 $ Poids 68 % |
| 12 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 121 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 505 647 $ Poids 66 % |