1398 Rue CHEVIOT · Mascouche
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 924,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 328 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936712247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
64015936712247600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 74 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 576 372 $ Poids 88 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 520 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 516 476 $ Poids 81 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 391 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 574 593 $ Poids 81 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 321 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 622 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 1120, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-08-21 · 774 m · Vendu 680 000 $ (5 867 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 599 092 $ Poids 75 % |
| 6 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 493 080 $ Poids 70 % |
| 7 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 154 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 521 963 $ Poids 68 % |
| 8 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 624 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +17 377 $ | 298 610 $ Poids 63 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 676 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 557 580 $ Poids 62 % |
| 10 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 943 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 801 $ Poids 59 % |
| 11 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 909 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 573 427 $ Poids 58 % |
| 12 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 926 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 570 064 $ Poids 58 % |