1389 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 597,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 235 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936713687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
64015936713687700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 178 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 537 597 $ Poids 85 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 534 652 $ Poids 85 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 392 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 007 $ Poids 83 % |
| 4 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 757 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 418 863 $ Poids 76 % |
| 5 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 641 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 615 481 $ Poids 76 % |
| 6 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 460 336 $ Poids 75 % |
| 7 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 321 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 521 951 $ Poids 69 % |
| 8 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 69 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 488 712 $ Poids 65 % |
| 9 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 916 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 464 978 $ Poids 65 % |
| 10 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 663 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 521 900 $ Poids 62 % |
| 11 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 733 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +17 377 $ | 280 810 $ Poids 60 % |
| 12 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 929 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 201 258 $ Poids 56 % |