1371 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 011,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 273 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936714263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
64015936714263200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 210 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 561 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 182 $ Poids 86 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 558 722 $ Poids 85 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 303 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 480 064 $ Poids 79 % |
| 5 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 3 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 73 % |
| 6 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 775 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 486 553 $ Poids 71 % |
| 7 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 543 445 $ Poids 70 % |
| 8 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 749 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 433 $ Poids 70 % |
| 9 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 691 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 438 715 $ Poids 70 % |
| 10 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 374 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 504 037 $ Poids 68 % |
| 11 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 888 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 483 451 $ Poids 68 % |
| 12 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 579 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 641 135 $ Poids 67 % |