981 Rue EPINETTES · Mascouche
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 129,8 m² · constr. 1971 · terrain 693,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 280 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936718026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
64015936718026300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 157 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 543 382 $ Poids 87 % |
| 2 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 689 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 918 $ Poids 78 % |
| 3 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 596 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 649 $ Poids 75 % |
| 4 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 706 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +16 081 $ | 505 896 $ Poids 74 % |
| 5 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 523 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 726 999 $ Poids 73 % |
| 6 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 747 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 846 $ Poids 72 % |
| 7 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 779 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 270 $ Poids 70 % |
| 8 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 751 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 220 $ Poids 70 % |
| 9 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 890 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 622 683 $ Poids 65 % |
| 10 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 694 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 573 $ Poids 61 % |
| 11 | 1120, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-08-21 · 882 m · Vendu 680 000 $ (5 867 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 777 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 777 $ Poids 59 % |
| 12 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 685 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 453 961 $ Poids 59 % |