1451 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 254,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 300 $
Rôle antérieur 562 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936725983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
562 200 $
ID provincial
64015936725983600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 429 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 336 $ Poids 89 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 58 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 032 909 $ Poids 79 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 303 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 116 068 $ Poids 78 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 351 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 180 680 $ Poids 68 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 695 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +64 503 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 781 508 $ Poids 55 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 705 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge −10 181 $ | 319 387 $ Poids 52 % |
| 7 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 674 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge −27 621 $ | 657 418 $ Poids 47 % |
| 8 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 660 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 939 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 752 939 $ Poids 46 % |
| 9 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 157 270 $ Poids 43 % |
| 10 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 337 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −10 734 $ | 248 976 $ Poids 42 % |
| 11 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 318 970 $ Poids 42 % |
| 12 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 703 952 $ Poids 41 % |