938 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 91,5 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 266 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936726535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
64015936726535800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 723 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 432 694 $ Poids 77 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 645 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 632 961 $ Poids 77 % |
| 3 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 531 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 454 845 $ Poids 69 % |
| 4 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 719 $ Poids 68 % |
| 5 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 30 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 559 $ Poids 68 % |
| 6 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 264 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 956 $ Poids 67 % |
| 7 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 624 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 600 904 $ Poids 65 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 891 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 582 549 $ Poids 64 % |
| 9 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 711 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 553 619 $ Poids 63 % |
| 10 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 467 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 556 733 $ Poids 63 % |
| 11 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 437 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 501 227 $ Poids 63 % |
| 12 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 832 $ Poids 60 % |