1438-1440 Rue OISELET · Mascouche
Valeur estimée
1 152 700 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 286,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 528,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 200 $
Rôle antérieur 743 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936726762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
784 600 $
Rôle antérieur
743 100 $
ID provincial
64015936726762100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 103 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 1 076 587 $ Poids 70 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 517 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 674 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 871 $ Poids 63 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 327 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +91 684 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 166 672 $ Poids 54 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 422 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +80 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 781 $ Poids 51 % |
| 5 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 912 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 160 752 $ Poids 37 % |
| 6 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 348 253 $ Poids 36 % |
| 7 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +76 420 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 380 248 $ Poids 33 % |
| 8 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −47 973 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 159 135 $ Poids 32 % |
| 9 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 256 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 099 293 $ Poids 29 % |
| 10 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 490 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 994 791 $ Poids 29 % |
| 11 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +104 921 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 214 116 $ Poids 28 % |
| 12 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +67 568 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 738 001 $ Poids 28 % |