1012 Rue GREENWICH · Mascouche
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 779,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 217 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936727161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
64015936727161800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 677 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 413 940 $ Poids 81 % |
| 2 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 530 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 466 705 $ Poids 80 % |
| 3 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 582 $ Poids 78 % |
| 4 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 609 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 609 180 $ Poids 78 % |
| 5 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 511 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 531 351 $ Poids 76 % |
| 6 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 644 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 575 693 $ Poids 74 % |
| 7 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 70 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 516 642 $ Poids 72 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 838 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 571 886 $ Poids 71 % |
| 9 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 776 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 528 342 $ Poids 71 % |
| 10 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 455 173 $ Poids 69 % |
| 11 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 369 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 385 391 $ Poids 68 % |
| 12 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 851 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 464 196 $ Poids 68 % |