901 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 246,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 921,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,6 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 364 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936731671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
64015936731671400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
498 950 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 0 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 98 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 519 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 978 643 $ Poids 74 % |
| 3 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 323 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 041 738 $ Poids 69 % |
| 4 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 442 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 902 149 $ Poids 69 % |
| 5 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 988 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 009 021 $ Poids 62 % |
| 6 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 140 427 $ Poids 45 % |
| 7 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 954 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 903 188 $ Poids 35 % |
| 8 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 000 627 $ Poids 32 % |
| 9 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +65 486 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 686 268 $ Poids 30 % |
| 10 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 581 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 879 594 $ Poids 28 % |
| 11 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 851 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 443 862 $ Poids 28 % |
| 12 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −108 003 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 133 146 $ Poids 28 % |