1461 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 884,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 262 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936732540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
64015936732540900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 255 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 545 010 $ Poids 93 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 287 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 547 773 $ Poids 86 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 592 389 $ Poids 80 % |
| 4 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 803 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 472 333 $ Poids 73 % |
| 5 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 468 819 $ Poids 72 % |
| 6 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 318 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 497 456 $ Poids 65 % |
| 7 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 477 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 530 806 $ Poids 65 % |
| 8 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 691 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 285 457 $ Poids 64 % |
| 9 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 887 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 626 138 $ Poids 63 % |
| 10 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 427 152 $ Poids 62 % |
| 11 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 838 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 204 649 $ Poids 58 % |
| 12 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 905 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 531 240 $ Poids 55 % |