1370 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
1 060 600 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 236,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 000 $
Rôle antérieur 669 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936733188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
750 900 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
64015936733188700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-10-09 · 0 m · Vendu 1 325 000 $ (5 612 $/m²) 236,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 279 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 106 $ Poids 89 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 340 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 069 160 $ Poids 75 % |
| 4 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 738 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 743 340 $ Poids 67 % |
| 5 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 764 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 304 020 $ Poids 63 % |
| 6 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 439 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +80 894 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 1 009 812 $ Poids 63 % |
| 7 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 279 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 130 681 $ Poids 62 % |
| 8 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 171 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −46 103 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 990 669 $ Poids 61 % |
| 9 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 445 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +87 491 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 006 797 $ Poids 60 % |
| 10 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 890 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 710 902 $ Poids 52 % |
| 11 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 446 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 237 251 $ Poids 52 % |
| 12 | 2043, rue de Brompton, Mascouche 2026-09-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 370 $/m²) 223,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 814 $ Poids 52 % |