1450-1452 Rue OISELET · Mascouche
Valeur estimée
988 700 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 306,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 571 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 594 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936735029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
64015936735029000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 64 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +79 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 251 $ Poids 57 % |
| 2 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 300 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −98 434 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 369 449 $ Poids 56 % |
| 3 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 478 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +78 485 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 681 $ Poids 48 % |
| 4 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 878 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 184 099 $ Poids 40 % |
| 5 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 381 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +122 753 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 265 046 $ Poids 39 % |
| 6 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 185 102 $ Poids 37 % |
| 7 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 380 079 $ Poids 36 % |
| 8 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +125 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 287 $ Poids 27 % |
| 9 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 227 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +52 609 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 122 774 $ Poids 25 % |
| 10 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 436 268 $ Poids 25 % |
| 11 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 455 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 995 659 $ Poids 24 % |
| 12 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 495 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +58 937 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 022 229 $ Poids 24 % |