1457 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
925 700 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 249,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 542 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936735231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
64015936735231300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 403 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 281 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 090 942 $ Poids 80 % |
| 3 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 50 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 1 009 576 $ Poids 77 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 317 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 585 $ Poids 70 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 678 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +55 769 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 761 883 $ Poids 60 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 692 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 311 503 $ Poids 57 % |
| 7 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 324 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +112 392 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 036 486 $ Poids 53 % |
| 8 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 659 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 134 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 733 634 $ Poids 51 % |
| 9 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 674 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 641 146 $ Poids 50 % |
| 10 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 323 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +119 219 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 033 724 $ Poids 49 % |
| 11 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 336 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 243 049 $ Poids 46 % |
| 12 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 129 136 $ Poids 45 % |