1470 Rue OISELET · Mascouche
Valeur estimée
946 500 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 261,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 560 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936735555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
64015936735555000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 433 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 081 $ Poids 85 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 10 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 732 $ Poids 80 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 252 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 637 $ Poids 75 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 316 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 169 881 $ Poids 67 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 645 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +76 934 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 775 788 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 656 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge −17 453 $ | 317 125 $ Poids 47 % |
| 7 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 515 $ Poids 44 % |
| 8 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 634 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +48 908 $ · Ajust. âge −42 966 $ | 652 126 $ Poids 43 % |
| 9 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 697 952 $ Poids 41 % |
| 10 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +48 495 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 146 789 $ Poids 40 % |
| 11 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +5 195 $ | 1 139 835 $ Poids 34 % |
| 12 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 872 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 994 157 $ Poids 32 % |