1478-1480 Rue OISELET · Mascouche
Valeur estimée
974 400 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 245,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 823,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 400 $
Rôle antérieur 721 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936735873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
732 900 $
Rôle antérieur
721 500 $
ID provincial
64015936735873200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 418 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 879 $ Poids 90 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 214 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 123 $ Poids 83 % |
| 3 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 43 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 962 $ Poids 75 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 275 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 135 450 $ Poids 70 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 611 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +49 889 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 748 744 $ Poids 66 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 626 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −17 453 $ | 306 224 $ Poids 62 % |
| 7 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 279 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +104 041 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 1 018 484 $ Poids 57 % |
| 8 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 604 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 207 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 720 707 $ Poids 56 % |
| 9 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 288 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +110 806 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 015 712 $ Poids 54 % |
| 10 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 621 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge −42 966 $ | 630 253 $ Poids 53 % |
| 11 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 285 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −16 101 $ | 239 080 $ Poids 50 % |
| 12 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 752 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 260 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 716 860 $ Poids 50 % |