1445 Rue OISELET · Mascouche
Valeur estimée
1 051 800 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 274,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 501,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 700 $
Rôle antérieur 596 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936736662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
643 700 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
64015936736662500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 71 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 1 055 322 $ Poids 77 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 511 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 200 $ Poids 74 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 237 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +67 652 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 142 640 $ Poids 65 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 360 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +55 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 332 $ Poids 60 % |
| 5 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +46 798 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 350 625 $ Poids 41 % |
| 6 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 564 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +66 570 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 675 925 $ Poids 37 % |
| 7 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +51 486 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 721 919 $ Poids 36 % |
| 8 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 828 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −43 088 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 140 324 $ Poids 36 % |
| 9 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +15 585 $ | 1 176 150 $ Poids 32 % |
| 10 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +77 954 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 187 149 $ Poids 31 % |
| 11 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −42 877 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 320 673 $ Poids 31 % |
| 12 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 171 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 079 482 $ Poids 30 % |