892-894 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
1 275 600 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 269,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 268,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 200 $
Rôle antérieur 712 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936740191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
867 200 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
64015936740191500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 112 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 957 $ Poids 87 % |
| 2 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 373 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 271 120 $ Poids 62 % |
| 3 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 956 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +65 491 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 250 985 $ Poids 54 % |
| 4 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 426 185 $ Poids 46 % |
| 5 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −55 624 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 403 125 $ Poids 44 % |
| 6 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −81 767 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 210 040 $ Poids 38 % |
| 7 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 762 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −52 530 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 202 982 $ Poids 35 % |
| 8 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +88 315 $ | 1 237 912 $ Poids 34 % |
| 9 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 676 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 970 432 $ Poids 29 % |
| 10 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 680 $ Poids 25 % |
| 11 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 493 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 946 553 $ Poids 25 % |
| 12 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 771 $ Poids 23 % |