1320 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
1 379 500 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 388,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 936,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 400 $
Rôle antérieur 763 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936743474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
878 700 $
Rôle antérieur
763 800 $
ID provincial
64015936743474600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 554 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 124 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 629 872 $ Poids 86 % |
| 2 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 68 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +59 214 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 554 598 $ Poids 82 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 796 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +6 358 $ | 245 040 $ Poids 42 % |
| 4 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 501 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −81 742 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 2 045 517 $ Poids 35 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 911 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 232 593 $ Poids 30 % |
| 6 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +40 726 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 381 787 $ Poids 24 % |
| 7 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +149 356 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 368 564 $ Poids 22 % |
| 8 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge −29 051 $ | 1 585 726 $ Poids 20 % |
| 9 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 946 085 $ Poids 19 % |
| 10 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 690 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 478 190 $ Poids 11 % |