1488-1490 Rue OISELET · Mascouche
Valeur estimée
1 268 100 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 352,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 781,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 600 $
Rôle antérieur 750 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936745175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
857 000 $
Rôle antérieur
750 900 $
ID provincial
64015936745175400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 245 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 465 146 $ Poids 88 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 276 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −94 508 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 538 846 $ Poids 62 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 887 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +3 179 $ | 232 244 $ Poids 31 % |
| 4 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 752 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +90 297 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 268 559 $ Poids 30 % |
| 5 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +79 825 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 280 883 $ Poids 28 % |
| 6 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 221 002 $ Poids 24 % |
| 7 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +137 205 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 493 954 $ Poids 22 % |
| 8 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +100 029 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 535 753 $ Poids 21 % |
| 9 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 325 495 $ Poids 18 % |
| 10 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge −50 839 $ | 1 494 006 $ Poids 17 % |
| 11 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 329 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +93 169 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 056 975 $ Poids 15 % |
| 12 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 884 830 $ Poids 14 % |