1681 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 202,2 m² · constr. 2019 · terrain 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Rôle antérieur 556 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936747948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
64015936747948900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 0 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 168 $ Poids 98 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 51 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 973 314 $ Poids 97 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 346 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 380 $ Poids 93 % |
| 4 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 294 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 340 $ Poids 92 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 563 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 688 406 $ Poids 86 % |
| 6 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 526 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 678 450 $ Poids 84 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 448 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 295 610 $ Poids 82 % |
| 8 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 470 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 722 696 $ Poids 82 % |
| 9 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 401 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 018 $ Poids 82 % |
| 10 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 725 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 724 784 $ Poids 78 % |
| 11 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 42 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 230 338 $ Poids 78 % |
| 12 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 681 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 695 408 $ Poids 77 % |