1611 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
891 700 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 203,3 m² · constr. 2020 · terrain 601,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 400 $
Rôle antérieur 611 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936757177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
612 100 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
64015936757177000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 27 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 984 618 $ Poids 98 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 77 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 758 $ Poids 97 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 342 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 697 743 $ Poids 94 % |
| 4 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 308 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 801 436 $ Poids 91 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 547 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 693 706 $ Poids 87 % |
| 6 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 508 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 683 444 $ Poids 85 % |
| 7 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 449 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 728 173 $ Poids 84 % |
| 8 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 431 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 297 809 $ Poids 84 % |
| 9 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 397 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 263 006 $ Poids 81 % |
| 10 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 711 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 730 289 $ Poids 79 % |
| 11 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 21 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −1 073 $ | 231 984 $ Poids 78 % |
| 12 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 677 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 692 088 $ Poids 77 % |