1701 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
936 000 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 214,8 m² · constr. 2018 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 620 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936758191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
641 800 $
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
64015936758191400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 312 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 710 216 $ Poids 93 % |
| 2 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 34 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 002 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 70 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 998 800 $ Poids 90 % |
| 4 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 448 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 740 231 $ Poids 89 % |
| 5 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 422 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 687 $ Poids 88 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 534 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 140 $ Poids 84 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 500 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 695 176 $ Poids 82 % |
| 8 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 266 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 816 843 $ Poids 81 % |
| 9 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 472 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 782 086 $ Poids 78 % |
| 10 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 695 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 312 $ Poids 76 % |
| 11 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 40 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 235 824 $ Poids 76 % |
| 12 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 668 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 703 732 $ Poids 73 % |