1280 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 158 m² · constr. 2021 · terrain 827,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,2 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 475 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936765766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
64015936765766200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 195 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 862 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 108 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 650 939 $ Poids 94 % |
| 3 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 131 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 832 $ Poids 93 % |
| 4 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 67 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 665 577 $ Poids 92 % |
| 5 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 331 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 695 645 $ Poids 92 % |
| 6 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 61 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 721 948 $ Poids 91 % |
| 7 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 96 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 621 362 $ Poids 90 % |
| 8 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 417 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 640 322 $ Poids 90 % |
| 9 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 126 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 824 866 $ Poids 89 % |
| 10 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 487 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 678 287 $ Poids 88 % |
| 11 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 88 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 654 983 $ Poids 81 % |
| 12 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 160 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 636 $ Poids 81 % |