1465 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 165,9 m² · constr. 2020 · terrain 365,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 338 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936766356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
64015936766356400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 2 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 98 % |
| 2 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 52 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 073 $ Poids 98 % |
| 3 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 55 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 644 870 $ Poids 97 % |
| 4 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 244 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 592 $ Poids 97 % |
| 5 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 52 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 503 $ Poids 96 % |
| 6 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 170 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 840 115 $ Poids 95 % |
| 7 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 44 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 707 $ Poids 95 % |
| 8 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 334 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 652 882 $ Poids 88 % |
| 9 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 259 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 709 569 $ Poids 86 % |
| 10 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 390 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 852 $ Poids 85 % |
| 11 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 76 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 263 187 $ Poids 85 % |
| 12 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 387 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 839 806 $ Poids 85 % |