1531 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 162,7 m² · constr. 2021 · terrain 886,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 100 $
Rôle antérieur 571 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936767371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
571 500 $
ID provincial
64015936767371700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 55 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 660 217 $ Poids 97 % |
| 2 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 86 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 898 $ Poids 97 % |
| 3 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 107 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 675 013 $ Poids 96 % |
| 4 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 263 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 874 488 $ Poids 96 % |
| 5 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 106 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 732 184 $ Poids 95 % |
| 6 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 93 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 629 929 $ Poids 94 % |
| 7 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 195 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 836 422 $ Poids 93 % |
| 8 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 286 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 649 654 $ Poids 92 % |
| 9 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 217 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 705 922 $ Poids 90 % |
| 10 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 336 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 688 318 $ Poids 90 % |
| 11 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 444 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 738 692 $ Poids 88 % |
| 12 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 90 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 064 $ Poids 84 % |