1441 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 167,6 m² · constr. 2020 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 326 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936767660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
64015936767660100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 46 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 615 $ Poids 98 % |
| 2 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 94 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 486 $ Poids 98 % |
| 3 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 95 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 648 149 $ Poids 97 % |
| 4 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 230 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 101 $ Poids 97 % |
| 5 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 91 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 96 % |
| 6 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 161 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 844 295 $ Poids 96 % |
| 7 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 90 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 806 $ Poids 95 % |
| 8 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 290 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 656 257 $ Poids 88 % |
| 9 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 352 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 843 938 $ Poids 87 % |
| 10 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 481 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 717 621 $ Poids 87 % |
| 11 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 472 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 854 $ Poids 85 % |
| 12 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 213 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 713 287 $ Poids 85 % |