1761 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 139,8 m² · constr. 2021 · terrain 236 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 294 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936769524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
64015936769524400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 48 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 203 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 706 691 $ Poids 94 % |
| 3 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 152 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 655 847 $ Poids 83 % |
| 4 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 115 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 639 447 $ Poids 82 % |
| 5 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 251 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 688 745 $ Poids 79 % |
| 6 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 436 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 695 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 686 880 $ Poids 78 % |
| 7 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 698 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 743 031 $ Poids 76 % |
| 8 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 127 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 604 188 $ Poids 75 % |
| 9 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 312 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 230 $ Poids 74 % |
| 10 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 231 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 719 151 $ Poids 74 % |
| 11 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 8 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 73 % |
| 12 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 227 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 779 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 686 811 $ Poids 73 % |