1240 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 180,7 m² · constr. 2020 · terrain 486,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 507 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936775203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
64015936775203300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 103 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 876 505 $ Poids 92 % |
| 2 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 118 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 788 $ Poids 90 % |
| 3 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 111 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 734 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 516 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 247 747 $ Poids 88 % |
| 5 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 160 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 852 $ Poids 88 % |
| 6 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 154 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 476 $ Poids 87 % |
| 7 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 147 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 684 $ Poids 87 % |
| 8 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 183 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 673 418 $ Poids 86 % |
| 9 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 524 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 875 781 $ Poids 85 % |
| 10 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 548 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 662 770 $ Poids 77 % |
| 11 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 389 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −45 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 437 $ Poids 76 % |
| 12 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 140 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 666 $ Poids 75 % |