1200 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 190,1 m² · constr. 2020 · terrain 701,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 549 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936775841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
64015936775841400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 449 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 031 $ Poids 86 % |
| 2 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 400 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 953 120 $ Poids 85 % |
| 3 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 508 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 678 461 $ Poids 85 % |
| 4 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 573 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 712 984 $ Poids 83 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 465 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 671 513 $ Poids 81 % |
| 6 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 90 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +49 913 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 899 617 $ Poids 81 % |
| 7 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 565 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 673 700 $ Poids 81 % |
| 8 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 393 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 662 517 $ Poids 81 % |
| 9 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 490 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 675 392 $ Poids 79 % |
| 10 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 525 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 671 456 $ Poids 78 % |
| 11 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 181 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 661 $ Poids 77 % |
| 12 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 620 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 707 134 $ Poids 77 % |