1151 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 161,2 m² · constr. 2019 · terrain 382 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 467 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936775879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
64015936775879700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 83 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 861 739 $ Poids 98 % |
| 2 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 163 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 650 706 $ Poids 96 % |
| 3 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 155 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 665 272 $ Poids 95 % |
| 4 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 212 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 632 604 $ Poids 94 % |
| 5 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 145 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 721 617 $ Poids 93 % |
| 6 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 11 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 384 $ Poids 93 % |
| 7 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 181 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 621 085 $ Poids 92 % |
| 8 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 276 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 942 $ Poids 91 % |
| 9 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 369 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 426 $ Poids 90 % |
| 10 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 458 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 678 526 $ Poids 87 % |
| 11 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 174 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 654 766 $ Poids 82 % |
| 12 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 238 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 258 550 $ Poids 82 % |