1190 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 168,3 m² · constr. 2020 · terrain 487 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 459 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936775923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
64015936775923000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 100 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 958 $ Poids 99 % |
| 2 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 74 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 846 016 $ Poids 97 % |
| 3 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 180 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 892 $ Poids 97 % |
| 4 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 204 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 997 $ Poids 96 % |
| 5 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 171 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 730 $ Poids 95 % |
| 6 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 243 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 649 499 $ Poids 95 % |
| 7 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 209 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 082 $ Poids 94 % |
| 8 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 436 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 657 647 $ Poids 83 % |
| 9 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 201 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 869 $ Poids 83 % |
| 10 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 271 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 264 938 $ Poids 82 % |
| 11 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 344 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 714 817 $ Poids 81 % |
| 12 | 251, rue Jordan, Mascouche 2025-10-02 · 341 m · Vendu 572 500 $ (3 637 $/m²) 157,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 651 097 $ Poids 70 % |