331 Rue JORDAN · Mascouche
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 120,6 m² · constr. 2021 · terrain 235,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 336 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936789190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
64015936789190500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 48 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 86 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 667 302 $ Poids 97 % |
| 3 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 113 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 663 308 $ Poids 97 % |
| 4 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 366 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 666 882 $ Poids 92 % |
| 5 | 1120, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-08-21 · 465 m · Vendu 680 000 $ (5 867 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 761 788 $ Poids 88 % |
| 6 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 625 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 671 100 $ Poids 79 % |
| 7 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 236 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 657 975 $ Poids 79 % |
| 8 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 853 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 580 374 $ Poids 71 % |
| 9 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 756 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 700 726 $ Poids 65 % |
| 10 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 578 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 826 824 $ Poids 65 % |
| 11 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 465 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 825 $ Poids 64 % |
| 12 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 148 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 887 $ Poids 64 % |